Сегодня хочу рассказать подробно о вариантах процедуры оформления недвижимости в собственность. За 6 лет в сфере недвижимости мне приходилось работать с очень разными покупателями. Кто-то готов купить недвижимость по фотографиям, а кто-то будет приезжать несколько раз, осматривать объекты, думать, еще раз осматривать, а потом уже покупать.
Не могу сказать, что какой-то вариант лучше, а какой-то хуже. Конечно же, на этапе выбора апартамента лучше приехать самостоятельно и все посмотреть своими глазами. Но если времени для путешествий нет, то современные технологии позволяют полноценно осмотреть апартамент и принять решение дистанционно. В любом случае каждый покупатель решает для себя сам, какой способ покупки для него является приемлемым и желаемым. Мы же со своей стороны стараемся сделать процедуру выбора и оформления недвижимости максимально удобной и прозрачной для всех покупателей. Итак, какие есть варианты бронирования и оформления апартамента в Болгарии.
1. Бронь – при личном осмотре. Дистанционное нотариальное переоформление права собственности. Вы лично приезжаете в Болгарию для осмотра заранее выбранных объектов жилой недвижимости (апартаменты, дом). Объект, который Вам понравился, бронируете за собой, открываете счет в банке Болгарии на свое имя и оформляете на сотрудника нашего агентства доверенность, дающую ему право представлять вас перед нотариусом при окончательном оформлении сделки. После этого Вы уезжаете домой. Мы завершаем сделку после полного укомплектования пакета документов и перевода полной суммы денежных средств, включая расходы на переоформление, на ваш счет. По Вашему желанию мы проводим процедуру послепродажной регистрации недвижимости. После завершения сделки весь пакет документов отправляется Вам на представленный Вами адрес.
2. Бронь – дистанционно. Переоформление права собственности у нотариуса при личном присутствии. Вы выбираете недвижимость на нашем сайте и дистанционно её бронируете для себя. После подготовки пакета документов для осуществления нотариальной сделки (ориентировочно 2 месяца) Вы лично приезжаете в Болгарии для оплаты сделки и переоформления права собственности.
3. Полное дистанционное оформление – бронь и переоформление права собственности. Вы бронируете для себя на нашем сайте понравившийся вам объект недвижимости. Наш адвокат готовит в Болгарии полный пакет документов для завершения нотариальной сделки и отправляет Вам в Россию. Вы, в свою очередь, заверяете его у российского нотариуса и отправляете снова к нам. После того, как все документы с вашей стороны и со стороны продавца будут готовы, наши сотрудники завершают сделку, переоформляют право собственности на Ваше имя, регистрируют недвижимость в надлежащих органах и отправляют все документы к Вам в Россию.
4. Бронь – при личном осмотре. Переоформление права собственности при личном присутствии. Вы лично приезжаете в Болгарии для осмотра выбранных объектов недвижимости. Закрепляете бронь за понравившимся объектом и открываете в любом банке Болгарии счет на свое имя. Далее Вы ожидаете (в Болгарии или в России, как Вам удобно), пока мы подготовим все необходимые документы продавца, и приезжаете лично для окончательного перевода денег и переоформления права собственности. Как только сделка будет завершена, выполнена послепродажная регистрация недвижимости, Вы получаете на руки полный пакет документов.