Как в Болгарии определяется площадь квартиры

Сегодня хочу немножко рассказать об измерении площади квартиры в Болгарии, поскольку этот процесс значительно отличается от аналогичного в странах СНГ и нередко вызывает недоразумения.

В Болгарии площадь квартиры измеряется по-другому. В жилую площадь включаются балконы, толщина стен, все подсобные помещения. Поэтому когда Вы видите объявление «продается апартамент площадью 50 кв.м.» будьте готовы, что жилого пространства будет меньше заявленных 50 метров.

Как определяется площадь апартамента в Болгарии
Как в Болгарии определяется площадь апартамента

 

Общая площадь квартиры включает в себя 2 показателя:

  • Жилая площадь
  • Площадь идеальных (общих) частей

Жилая площадь включает в себя размер всех жилых комнат: кухня, спальня, гостиная, также балкон, коридорчики и все подсобные помещения. Важный нюанс – площадь в Болгарии измеряется не от стены до стены, а включая толщину внутренних стен. Еще один момент, балконы в Болгарии, а особенно в курортных комплексах, принято делать просторными. Там запросто поместится стол и несколько стульев, чтоб можно было вечерком попить чаю и полюбоваться на закат солнца.

Площадь идеальных общих частей. Сюда входят все зоны и помещения дома в совместном пользовании жильцов: лестничные площадки, террасы, парадные, коридоры, а также толщина фасадных стен. Этот параметр высчитывается по специальной формуле. Для отдельной квартиры он составляет 10 — 20% от общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры включает в себя жилую площадь и площадь идеальных частей. И именно ее называют при продаже квартиры. Собственно по этому поводу часто возникают недоразумения, поскольку ожидания покупателя не совпадают с реальностью. Попросту говоря, 50 «болгарских метров» меньше «50 российских метров».

Хочу отметить, что это стандартный общепринятый метод измерения площади квартиры, принятый во всей Болгарии. Все 3 параметра (общая площадь, жилая площадь, площадь общих частей) указываются в нотариальном акте при оформлении сделки.

Оставить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *