Покупка недвижимости в Болгарии начинается со сбора информации. В голове от этого образовался «миш-маш»? Вот 5 фактов, которые помогут разобраться, что правда, а что вымысел. Проверьте себя, вы могли думать именно так:
1. Куплю квартиру в Болгарии и получу болгарский паспорт
Получить гражданство довольно трудно. Сама по себе покупка недвижимости НЕ является основанием для получения ВНЖ/ПМЖ, а тем более гражданства. Вид на жительство возможен, если вы стали инвестором и вложили в болгарскую недвижимость более 300 000 евро. Есть и другие основания (работа, учеба, брак с болгариным/кой, программа для пенсионеров и пр.). Получение ВНЖ/ПМЖ хлопотно и стоит недешево. Но если вы действительно хотите жить в Болгарии, то оно того стоит.
2. Зачем мне агентство недвижимости? Напрямую от владельца дешевле!
Представьте, что вы встретили человека, который продает квартиру вашей мечты. Он убедителен, он хозяин, продажа прямая. В нюансы вникать некогда, а квартира нравится. В итоге окажется, что вы переплатили. Почему? Потому, что цена была изначально завышена, а вы были не в курсе. Не изучили рынок. Не торговались. А зачем? Продавец ведь сказал, что дешевле не найдете. Если вам некогда сравнивать варианты или вы не знаете, с чего начать, в агентстве недвижимости всегда помогут. Вы можете назвать свою цену. И за вас с хозяевами поторгуются. Или подберут «горячее» предложение.
3. Покупать лучше у своих. Вы что, свои надуют! Конечно, у англичан!
Чистота сделки не зависит от национальности продавца. Мошенников везде хватает. Чтобы не попасть в их сети, проверяйте недвижимость по имущественному реестру на предмет собственности, залогов, обременений. Это публичная информация. Вам апартамент нравится, цена устраивает, но все равно кошки скребут? Наймите адвоката! А если совсем никому не верите, то не покупайте недвижимость в Болгарии. Чтобы купить квартиру за рубежом, нужно хоть кому-то поверить!
4. На южном побережье Болгарии тепло, а на северном — холодно
Капитан очевидность явно не болгарин 🙂 . Разницы в температуре практически нет. Ведь песчаная пляжная полоса болгарского побережья всего 200 км. И горы Стара Планина только символически делят берег на север и юг. А потому, север и юг Болгарии — это не то же самое, что север и юг России.
5. На курортах жилье по качеству хуже
В Болгарии вся недвижимость строится по Гос.Стандарту (БДС). А это — железобетонная монолитная конструкция, кирпичные стены, внешняя термо- и гидроизоляция толщиной до 10 см. Стены между комнатами кирпичные. Только отделка может отличаться. Поэтому, дома в Софии и на Солнечном Берегу построены по одному стандарту.
