В своей практике я часто сталкиваюсь с удивлением людей: а почему у Вас так дешево?! А Вы нас не обманете? А почему у других дороже?
В этом посте хочу немножко рассказать о ценах на недвижимость в Болгарии, что и по чем можно купить. И заодно ответить на вопрос: почему так дешево?
У нас не дешево, у нас реальные рыночные цены. Мы не перепродаем недвижимость, а работаем напрямую с продавцами и покупателями. Наши продавцы – это по большей степени англичане, которые хотят продать свою недвижимость в Болгарии. У нас в Лондоне есть офис, есть менеджеры, которые работают с продавцами. Мы НЕ перепродаем квартиры, и НЕ сотрудничаем с другими агентствами, соответственно, у нас нет дополнительных наценок и накруток.
Дальше. Мы продаем вторичную недвижимость, которая на порядок дешевле, чем новострой. Хочу отметить, что понятие вторичной недвижимости в Болгарии и странах СНГ немного отличаются. В представлении советского человека вторичка ассоциируется с чем-то полностью убитым, со старой мебелью, засаленными обоями, ржавой сантехникой.
Так вот, хочу отметить, что в Болгарии вторичка продается в нормальном состоянии. Иногда это практически новый апартамент, где никто не жил, по тем или иным обстоятельствам. Да могут быть какие-то дефекты, как кафель неровно стал или краска облупилась. Но как правило, за 200-300 евро их вполне можно быстро и легко устранить. В Болгарии покупая вторичную недвижимость, Вы заезжаете в полностью меблированный апартамент, с мебелью и техникой. Как правило в апартаменте уже есть холодильник и микроволновка. Мебель, душевая кабина, умывальники – все уже есть, заезжай и живи. На нашем сайте есть подробные фотографии всех апартаментов, и видео. И Вы всегда можете просмотреть как выглядит апартамент при продаже. Все фотографии актуальные, думаю Вы будете приятно удивлены.
Еще хочу отметить, что заявленная стоимость апартамента не включает никакого процента для агентства. Агентству платит продавец. По такой схеме работают все уважающие себя агентства в Европе. Мы не набавляем в стоимость апартамента никакого процента с покупателя.
Если мы для Вас занимаемся подготовкой документов, представляем Вас на сделке, и оформляем все документы после сделки, то да, мы берем свою коммиссию за это. Но она оплачивается отдельно и не включается в стоимость апартамента.
Хочу еще раз подчеркнуть, что у нас не дешево, у нас реальные рыночные цены.
К нам иногда обращаются другие агентства с предложениями, а давайте мы для Вас продадим квартиру, сделаем наценку и поделимся потом. Мы по такой схеме никогда не работали и не работаем. Мы работаем без посредников!
Что касается цен на недвижимость, то предлагаю Вам посмотреть репортаж об осмотре недвижимости на Солнечном Берегу. Репортаж мы снимали совместно со съемочной командой портала prian.ru и журналистом Филиппом Березиным. Вы узнаете, какого уровня апартамент Вы можете купить за какие деньги.