Сегодня хочу рассказать о том, каким образом происходит перевод денег на счет продавца. Все наши покупатели переживают о том, чтобы процедура прошла максимально надежно. Конечно же, принимая решение о покупке недвижимости в Болгарии, Вы должны знать, как будете переводить деньги владельцу покупаемого Вами объекта недвижимости.
Вариантов перевода денежных средств в Болгарию несколько, и Вы сами решаете, какой из них для вас наиболее предпочтителен. Главное, соблюсти важное условие – продавец должен получить назначенную сумму в день нотариального оформления сделки и подписания нотариального Акта.
Проанализировав большое количество международных сделок на рынке вторичной недвижимости Болгарии, предлагаю Вам перечень самых распространенных вариантов расчета с продавцом вторичного жилья.
Распространенные способы перевода денежных средств на счет продавца в Болгарии
1. Вы открываете расчетный счет в Евро в любом банке Болгарии и регистрируете его в налоговых органах по месту вашего проживания, как того требуют законодательные нормы РФ. Далее переводите деньги со своего валютного российского счета на болгарский счет.
При этом Вы должны будете предоставить российскому банку свидетельство о регистрации в налоговых органах иностранного валютного счета.
Этот вариант предпочитают 70% клиентов NewEstate.
2. Вы открываете в банке Болгарии на свое имя расчетный счет в Евро, просите другое лицо в России перевести деньги со своего российского валютного счета на ваш болгарский счет.
В этом случае предоставление в банке России удостоверения из налоговых органов не требуется.
Это вариант оказался наиболее приемлемым для 10% клиентов NewEstate
3. Вы привозите наличные деньги с их обязательным декларированием в случае превышения перевозимой суммы на одного человека 10 тыс. $
Этот способ подходит 10 % клиентов NewEstate.
4. Вы переводите необходимую сумму на счет продавца в банке Болгарии со своего валютного счета в России согласно предварительному договору купли-продажи.
В этом случае Вам необходимо перевести деньги заблаговременно — за несколько дней до того, как будет осуществляться нотариальное оформление сделки.
Этот способ оплаты выбирают 10% клиентов NewEstate.
Примечание:
В первых трех вариантах Вы переводите в Болгарии необходимую сумму денег со своего счета на счет продавца после исповеди сделки у нотариуса и подписания Нотариального Акта. Получив от Вас документальное подтверждение перевода (платежный документ), нотариус регистрирует сделку в имущественном реестре.
При последнем способе перевода денежных средств (непосредственно на счет продавца) сделка исповедуется у нотариуса после получения продавцом необходимой суммы. Акт подписывается после подтверждения оплаты и осуществляется регистрация сделки в имущественном реестре.
Важный момент: если Вам не нужен в дальнейшем расчетный счет в банке Болгарии, его можно закрыть без особых трудностей. Кстати открытие счета, как и его закрытие – простая процедура, которая не занимает много времени.